المواقع الشعبية لبيع وشراء العقارات في الشرق الأوسط

يُعتبر التسويق العقاري أحد الفروع التطبيقية لعلم التسويق، ويُعد من العلوم الأساسية في علوم الإدارة. وإسهامه في نجاح أعمال الشركات العقارية من الأمور المُعترف بها ، إذ إن التسويق العقاري الناجح يُؤدي إلى إنتاج أفضل، فضلاً عن أنه يُؤدي إلى تحقيق أعلى الأرباح للشركات العقارية. ولمراجعة المزيد حول التسويق العقارى تابع موقع النخيل سنتر وغالباً ما يُوصف التسويق العقاري الفعال بأنه “إنتاج ما يمكن بيعه من العقارات”، وليس بيع ما يمكن إنتاجُه من العقارات. وتتجه الشركات التي تبيع ما يُمكنها إنتاجُه نحو المُنتج العقاري، إذ أنه يأخذ موقع الصدارة بالنسبة لهم، ثم تفكر في الزبائن بعد ذلك، كما أنها تنظر إلى التسويق على أنه مجرد عملية إقناع الزبائن بالشراء.

shutterstock_306560855أكثر مواقع العقارات شعبية فى الشرق الأوسط

جاست بروبيرتي: موقع عقاري شهير في الشرق الأوسط. يُقدم الموقع مجموعة واسعة من الخدمات لبائعي ومشتري ومستأجرى العقارات السكنية. كما يوفر واجهة إستخدام سهلة ليُقدم مع كل عقار وصف لبعض التفاصيل ومجموعة من الصور. وبالرغم من أنه موقع جديد النشأة إلا أنه يتوسع بمعدل لافت للإنتباه في دولة الإمارات كما أنه يقوم الآن بالدخول في أسواق جديدة مثل السوق السعودي.
بروبيرتي فايندر: موقع آخر شهير في الشرق الأوسط يشمل قاعدة بيانات كبيرة, ويعمل في العديد من دول المنطقة منها الإمارات، والمملكة العربية السعودية، والبحرين، والمغرب، ومصر. ويشهد بروبيرتي فايندر معدلات زيارات شهرية تصل إلى مليون مستخدم و7 مليون زيارة , وهي معدلات مرتفعة مقارنة بالمواقع العقارية الأخرى في المنطقة.

الخصائص الإقتصادية للعقارات التى يُراعيها التسويق العقارى

1- الندرة: تَعني أن عدد العقارات محدود, ونتيجةً لذلك إذا وُجد طلب قوي في منطقة, فستزداد قيمة العقارات. ومالك عقار في منطقة مرغوبة جدا سيكون عنده تقريبا ميزة احتكار.
2- التعديل: بإمكان التعديلات التي تَحدُث في العقار أن تُغيّر من قيمتة, إما بالإيجاب أو بالسلب.
3- الثبات: يُعني أن الإستثمار في العقارات هو إستثمار طويل المدى. هذا بديهي بسبب الخصائص الطبيعية التي تتضمن الثبات وعدم التدمير. ولأن الأرض ثابتة؛ فالإستثمار في الملكية يُصبح ثابتا أيضا. الإستثمار العقاري شبة ثابت, فلا يُمكن نقل العقار من مكان إلي آخر إذا أصبح السوق مناسبا في مكان أخر, وأيضاً لأن الصفقات العقارية معقدة وتتطلب مبالغ كبيرة من المال.